Los contratos de arrendamiento de tierra en Uruguay aumentaron 45% el año pasado, respecto de 2016, informó el Ministerio de Ganadería (Mgap). La superficie en esa situación creció 40%, al superar las 908.000 hectáreas. En Soriano, Colonia y San José se encuentra el valor arrendado más alto; en tanto el de Maldonado es el más bajo de todo el país.
El Mgap, a través de la Oficina de Estadísticas Agropecuarias, publicó el informe Precio de la tierra, arrendamientos 2017, en base a información proporcionada por la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura, que comprende el registro de las operaciones concretadas de 10 o más hectáreas.
Durante 2017, se realizaron 2.768 contratos de arrendamientos, lo que implica un incremento del 45%, al tomar como referencia el año anterior. Por su parte, la superficie arrendada superó las 908.000 hectáreas, presentando un aumento del 40% respecto a dicho período.
El precio medio de las rentas para ganadería fue de US$ 67 por hectárea, para uso agrícola-ganadero, US$ 145, y para agricultura de secano US$ 226. Estos rubros acumularon casi 822.000 hectáreas, por un monto de US$ 97 millones, que representaron el 88% del monto total transado en el período de estudio.
Mas y menos
Los departamentos con más superficie arrendada fueron Artigas, Soriano y Río Negro, con un uso considerable para ganadería, un 45%, y para agricultura de secano, un 31%. Los contratos de estos departamentos acumulan más de 280.000 hectáreas, por un monto de US$ 42,6 millones.
Soriano, con US$ 214 por hectárea, Colonia, con 209, y San José, con 189, son los departamentos con presencia significativa de producción agrícola que registran los precios medios de renta. En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden a Maldonado y promedian US$ 68 por hectárea.
El estudio respecto a precio de la tierra se efectúa con la metodología actual desde hace 18 años. Durante ese período, se registraron 37.609 contratos, por un total de 13,3 millones de hectáreas y un monto de US$ 1.403 millones. El precio medio anual expresado en dólares corrientes aumentó sostenidamente entre 2003 y 2008, se redujo en 2009 y acrecentó su valor entre 2010 y 2014, para nuevamente descender en 2015 y 2016, indica el documento.
