El fraccionamiento Las Calas I nunca fue entregado como lo prometió su vendedora, lo que llevó a que la mayoría de los promitentes compradores en mayo del año pasado decidieran tomar la tierra. Ahora, decenas de ellos, con sus casas construidas o en construcción, están firmes y dispuestos a hacer valer sus derechos cuando en 5 días la tierra sea rematada.
Oscar Ramírez, integra una de las 25 familias que decidió comenzar a construir y afincarse en el predio de casi 62.000 metros cuadrados, que un día les prometieron sería un fraccionamiento dotado de todos los servicios y calles. Pagaron por la tierra desde US$ 8.000 a US$ 60.000.
Las Calas I es el fraccionamiento nunca concluido, ubicado al Norte de la ciudad de Maldonado, en la esquina de avenida Luis Alberto de Herrera y Camino al Pantanal. Se trata de una de las zonas periféricas a la capital departamental de más desarrollo en los últimos años.
El predio, según se supo esta semana, será rematado judicialmente el martes 8 de agosto, por decisión del Juzgado Civil de 7° Turno de Montevideo, ante reclamo del acreedor hipotecario de la dueña de la tierra que se presume no está en el país. Ese día los vecinos irán a las puertas de la sede.
Oscar Ramírez, entrevistado este jueves en el periodístico Frecuencia Abierta de Aspen FM de Punta del Este, aseguró que los promitentes compradores están formando parte del proceso judicial, por lo cual quien adquiera la tierra en el remate, deberá reconocer sus derechos.
La promotora del fraccionamiento preveía vender 114 lotes, 77 de los cuales fueron comprados y pagados parcialmente. De ese número de promitentes compradores, 25 decidieron el año pasado comenzar a construir sus viviendas y en este momento muchos están afincados allí.
Ramírez explicó que con mucho sacrificio, iniciaron por su cuenta las gestiones ante Ute y Ose para obtener los respectivos servicios, al tiempo de acondicionar las calles que la vendedora del fraccionamiento tampoco nunca construyó; una máquina apenas delineó algunas de ellas.
No aguantaron
Como lo informara MaldonadoNoticias, a comienzos de mayo de 2016, los damnificados por la vendedora de dos fraccionamientos ubicados al Norte de Maldonado, decidieron ocupar las tierras ante la falta de respuestas y luego de haber pagado en algunos casos hasta US$ 60.000.
El prometido fraccionamiento Las Calas I, está ubicado en la esquina de avenida Luis Alberto de Herrera y Camino al Pantanal, en uno de los puntos de mayor crecimiento de la ciudad. Un fraccionamiento similar (Las Calas II) se proyectó exactamente al frente.
El periplo de estas familias trabajadoras de Maldonado, que como tantas soñaban con la casa propia y para ello apostaron mucho dinero en algunos casos, comenzó en el año 2013 cuando empezaron a percibir que las obras en Las Calas I no avanzaban de acuerdo a lo anunciado.
La habilidosa vendedora del proyecto, Elda Raquel Pérez Novaro, ante cada consulta tuvo una excusa para explicar el retraso de las obras. Vendió terrenos de unos 300 metros cuadrados (promedio) con todos los servicios esenciales: agua potable, energía eléctrica y saneamiento.
Sin embargo, a medida que pasó el tiempo los promitentes compradores solo fueron viendo la colocación esporádica de algunas “estacas” -simulando acciones de agrimensura-, y el trabajo de maquinaria vial que lejos de delinear calles realizó algo así como cañadones artificiales.
La venta
Elda Raquel Pérez Novaro había adquirido las tierras por poco menos de US$ 2 millones mediante una hipoteca, y en 2011 comenzó a comercializar los predios en forma directa, sostenida por una fuerte campaña promocional en algunos medios de comunicación de Maldonado.
A cada promitente comprador, al momento de la firma del compromiso, le aseguraba que en un año recibiría su terreno con todos los servicios y vías de acceso. Ni a los primeros ni a los últimos clientes de los 114 lotes comercializados les cumplió.
En diálogo con MaldonadoNoticias, el año pasado varios de los vecinos que se sintieron estafados, coincidieron en señalar que algunos pagaron US$ 8.000, pero que otros llegaron a abonar -incluso al contado- hasta US$ 60.000, con la expectativa de concretar la casa propia.
(Fotos: MaldonadoNoticias)
