El Decreto 49/023 firmado la pasada semana por el presidente de la República, Luis Lacalle Pou, declara promovida la actividad del fideicomiso financiero denominado “Relocalización del Asentamiento Kennedy”, un proyecto que ya está llevando adelante la Intendencia de Maldonado.

En el Decreto 49/023, se establece que dicho fideicomiso constituye un instrumento idóneo a los efectos de obtener recursos para financiar las obras de competencia de la Intendencia de Maldonado en el marco del programa de “Realojo del Asentamiento Kennedy”.

En ese marco, el Poder Ejecutivo considera conveniente otorgar al programa un conjunto de exoneraciones tributarias vinculadas al citado fideicomiso, con el alcance que tendrían en caso de que el mismo fuese ejecutado directamente por la Intendencia Departamental de Maldonado.

Las exoneraciones

“ARTÍCULO 2°. Exonérase del Impuesto al Patrimonio, al patrimonio del Fideicomiso Financiero Relocalización del Asentamiento Kennedy, afectado a las actividades promovidas.

ARTÍCULO 3°. Exonérase del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas, las rentas del Fideicomiso Financiero Relocalización del Asentamiento Kennedy, derivadas de la realización de las actividades promovidas.

ARTÍCULO 4°. Exonérase de recargos, incluso el mínimo, derechos y tasa consulares, Impuesto Aduanero Único a la Importación y, en general, todo tributo cuya aplicación corresponda en ocasión de la importación de bienes necesarios para la ejecución de las obras del Fideicomiso Financiero Relocalización del Asentamiento Kennedy.

ARTÍCULO 5°. Exonérase del Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales:

a) a las enajenaciones por parte de la Intendencia Departamental de Maldonado al Fideicomiso Financiero Relocalización del Asentamiento Kennedy;

b) a las enajenaciones que pudieren producirse si a la extinción del citado fideicomiso quedaran inmuebles que tuvieran que ser transferidos a la Intendencia Departamental de Maldonado.

c) a las enajenaciones por parte del Fideicomiso Financiero Relocalización del Asentamiento Kennedy en cumplimiento del objeto del mismo, por la parte que le corresponde como enajenante”.

La aprobación

La Junta Departamental de Maldonado, durante su sesión del martes 5 de abril del año pasado, aprobó un fideicomiso financiero de oferta privada por US$ 35 millones, pagaderos en 15 años, para concretar el realojo total del barrio Presidente Kennedy y el asentamiento contiguo.

Estará conformado por US$ 28 millones que aportará el CAF y US$ 7 el Banco República. El plazo de pago es a 15 años, con un plazo de gracia para amortizar capital de 56 meses, y una tasa de interés por el contenido social del proyecto, de aproximadamente 1,5% anual.

Para su constitución, se cederán los derechos de créditos derivados del cobro que tenga la Intendencia de Maldonado, en su calidad de beneficiario bajo el fideicomiso SUCIVE, así como los derechos de crédito derivados de la cobranza de impuestos, tasas, precios, contribuciones y otros ingresos.

Asimismo, se autorizó a la comuna a la enajenación del bien inmueble ubicado en el padrón N° 11.603 de Punta del Este, quedando el fiduciario facultado a enajenar a terceros el referido bien, quedando el producido para atender los pagos previstos por concepto de amortización del préstamo.

De manera excepcional, la IDM implementa un programa provisorio que prevé el traslado de beneficiarios que se encuentren en situación de extrema precariedad, a viviendas que ya hayan sido desocupadas y presenten mejores condiciones de habitabilidad, hasta que se concrete su relocalización.

También se creó una comisión especial de seguimiento, integrada por representantes de la IDM y ediles de los 3 partidos con representación en la Junta Departamental. Esta comisión tiene como cometido asegurar el cumplimiento de los objetivos y debe hacer el seguimiento de los planes y obras a ejecutar.