El propio Intendente Enrique Antía, acompañado por los directores generales de Planeamiento y Urbanismo, presentó el proyecto ya aprobado por la administración, para recuperar el hotel San Rafael y desarrollar un complejo turístico con una inversión que supera los US$ 400 millones.

La Intendencia de Maldonado convocó este jueves a una conferencia de prensa para comunicar oficialmente la aprobación del proyecto presentado para San Rafael cumplidos “técnicamente todos los pasos”, por lo cual en esta misma jornada era enviado a la Junta Departamental.

El Intendente de Maldonado recordó que, “hace más de un año empezamos a trabajar en este asunto de recuperar esa manzana, después de haber recibido innumerables opiniones de turistas, vecinos, inversores, viendo que aquello que era un patrimonio se venía abajo y cada día se deterioraba más”.

Dijo que preocupaba esa situación porque podría comprometer el desarrollo futuro de Punta del Este; pero además, que en aquel momento había varias alternativas, hasta que se viabilizó una salida mediante un decreto “para facilitar que apareciera alguien que decidiera invertir en ese lugar”.

Eso llevó, destacó Antía, a que surgiera una propuesta que es la que la comuna está enviando a la Junta Departamental, con una inversión que es “muy buena para el departamento”, por la recuperación de un área muy deteriorada, por el monto de la inversión y las fuentes de trabajo que va a generar.

Serán 183.363 metros cuadrados de construcción, que generarán más de 1,5 millones de jornales de trabajo, “y lo que va a significar de ocupación, de mano de obra a futuro, con los servicios que genera el turismo por medio de su hotel, de sus restoranes, su spa y de todos los servicios adicionales”, destacó Antía.

Confirmó, además, que todo el proyecto se va a desarrollar en un periodo de 4 años con una inversión superior a los US$ 400 millones, lo que significa “un mensaje hacia el futuro; como nos presentamos nosotros creciendo hacia el futuro, el mensaje que damos afuera”, resaltó el jefe comunal.

Por otra parte, destacó que los inversores están apuntando a un público que hoy no llega a Punta del Este, por lo cual se generará el desarrollo y crecimiento de otros servicios que se deben capitalizar, como el transporte internacional, y a lo que se suma otra serie de importantes inversiones en la zona.

De que se trata

El director general de Planeamiento, arquitecto Roberto Chiacchio, explicó que lo primero a resaltar es que el proyecto pone nuevamente en valor el icónico hotel San Rafael de Punta del Este, porque de otra manera el “destino futuro del hotel hubiera sido la demolición o el continuo deterioro”.

De acuerdo a la ordenanza vigente, se pueden construir bloques de 9 pisos. El jerarca, destacó que esta propuesta, a diferencia de otras, no busca recuperar el hotel y rodearlo de “viviendas, de las que ya hay muchas y son necesarias”, sino que consolidará un complejo turístico de envergadura.

“Es una propuesta que agrega a Punta del Este un equipamiento turístico que hoy no tiene, y que apunta a un público que tampoco tiene Punta del Este. El inversor no es un desconocido, la marca que trae es una marca famosa y exitosa a nivel mundial en gastronomía y hotelería”, apuntó Chiacchio.

En cuanto a las construcciones previstas, explicó que ponen en primer plano al hotel San Rafael, y los dos bloques que se plantean como complemento tienen “otro lenguaje”, que sirven de marco y de fondo con un juego de volúmenes que permitirá que el edificio “muestre sus cuatro fachadas”.

Por otra parte, contempla un problema que muchas veces se ha dado en construcciones de Punta del Este, que es el de los estacionamientos. Este complejo contará con 2.000 puestos de estacionamiento, lo que implicará unas 4 plazas de estacionamiento por cada unidad habitacional.

La arquitecta Soledad Laguarda, directora general de Urbanismo, agregó que la manzana donde se desarrollará el proyecto presentado por Giusseppe Cipriani tiene una superficie de 25.195 metros cuadrados, y que es muy particular porque es la más grande del fraccionamiento San Rafael y es su centro.

El proyecto incluye: la reconstrucción del hotel San Rafael con 112 habitaciones; 90 residencias más tres volúmenes de residencias: el 1 es el más alto con 8 niveles y 128 unidades dúplex; el residencial 2, con 8 niveles y 96 unidades; y el residencial 3 el más bajo, y al que se accederá por calle Valparaíso.

Este último prevé una planta baja de doble altura con 8 locales comerciales y 24 apartamentos en planta alta. Por la misma calle también se accede a las áreas comunes, como las gastronómicas (incluirían entre 4 y 5 restoranes), sala para casino, teatro, centro de convenciones, spa y un área comercial.

Los subsuelos (dos de 25.000 metros cuadrados) estarán destinados a estacionamientos con 2.000 lugares. La altura total del proyecto en el bloque más alto (residencial 1) es de 91,40 metros, y en el segundo 54,90 (residencial 2). Laguarda destacó que en ningún caso supera la altura de otros edificios actuales.

Remarcó, además, que el 85% del predio estará destinado a áreas verdes (parques y jardines). Por otra parte, la Intendencia venderá un terreno de 1.390 metros cuadrados que son de su propiedad y que ha estado siempre integrado al hotel. Su tasación, según Catastro es de US$ 1.600.000.